房屋买卖合同约定： 双方80日内备齐所有资料和所需房款。过户资料和所需房款备齐后，10

房屋买卖合同约定： 双方80日内备齐所有资料和所需房款。过户资料和所需房款备齐后，10日内办理过户。 买方是通过银行贷款，因特殊原因，第90天我还配合买方办理了贷款变更手续，结果100天银行才放贷。但买方因自身原因没有缴纳契税等。 能不能这样理解？应在110天内办理过户，至于买方没有缴契税，那是买方没有积极办理。买房应提前缴纳相关费用，为过户创造条件。 若因买方没有缴纳契税，造成110天内没有办法办理过户，可追究买方违约责任。 请问，这样理解对吗？