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我家一楼因厨房主管道堵塞,壁纸和柜子被水泡坏,损失约5000元,物业推责给楼上住户,问题未解决。该怎么办?

我家去年刚入住的新小区,住在一楼,因为厨房主管道被堵的问题导致房屋壁纸被水泡坏,砸墙体找原因后损失合计5000左右,去找物业,物业告知楼上业主共同承担,但是楼上住户沟通无果,问题遗留至今,物业再没有管,现在又再次发生厨房主管道被堵柜子被水泡着,打电话给物业,物业说已经下班了明天再处理!面对这种情况我们住户该怎么办?
提问时间:2024-07-11
律师解答:
1. 如果厨房主管道堵塞是由于管道质量问题,可以起诉开发商;如果不是质量问题,则应起诉楼上所有住户。协商无果时,需通过法律途径解决。起诉时需带上起诉书和身份证到所在地法院立案庭。起诉费用一般在100元左右,胜诉后由被告承担,败诉则由原告自行承担。
2. 物业不负责管道问题,主要负责小区环境和房屋质量管理。对于楼上住户乱扔垃圾的问题,物业负责清理但不负责查找责任人。

补充:
1. 起诉前建议收集相关证据,如损坏照片、维修费用单据、与物业和楼上住户的沟通记录等,以增强胜诉的可能性。
2. 针对楼上住户乱扔垃圾的问题,可以向物业提出加强管理和监控的建议,如安装监控摄像头等,以便更好地维护小区环境和住户权益。
律师与用户的交流
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这种如果管道质量问题就起诉开发商,不是的话起诉楼上所有住户,因为你协商不了。
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是厨房主管道被堵造成的,上次从里面通出来一块抹布,这个主管道是通用的,我们一年把物业费交上,物业这一块起到什么样的作用?物业这一块没有责任吗?
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物业不管理这块,物业管的是小区环境等,房屋质量管理等,管道不属于物业管理范围。
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那我要怎么起诉,不懂,不知道该怎么做
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带着一份起诉,和你的身份证,到你所在地的法院立案庭起诉就可以了。
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起诉的话需要费用吗?大概是多少?费用是我们自己承担吗?
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这种费用一般100左右,你胜诉的话,对方也就是被告承担你先垫付,败诉你自己承担。
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还有什么能够帮助你的,
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还有一个问题是,我家是一楼,当时买的时候有一个小花园,楼上经常往下扔垃圾,不知道是谁扔的,这个事情是归物业管吗?
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这种物业负责清理,但是不负责抓到谁扔的。
没有更多数据了~

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