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小额贷款公司能否暗箱操作抬高利率？银行房屋抵押贷款已放款是否意味着贷款合同已生效且利率不能调整？

我通过小额贷款公司在银行办理的房屋抵押贷款，已放款但没到还款日，已经放款是不是说明贷款合同已经生效，利率还能调整吗？小额贷款公司能暗箱操作抬高利率吗？

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

已经签订合同，利率就不能调整了

用户

整个申请和抵押过程是在银行进行的，有公正和房产抵押归档，小额贷款公司会不会从中做手脚，放款后问我要费用，并威胁我，我还如何保护自己

特邀律师

你应该有合同啊。再说了，既然有房产可以抵押，干嘛要小额贷款公司来掺和？那不是引狼入室？

用户

银行的信贷经理说放款后找他去拿合同，2月2号我收到放款，同时收到银行发送的还款日和还款金额，在放款前一天让我去银行签了一个下调利率的补充协议（因为放款前我对利率提出过质疑），（我买新房得一次性付款，需把现有产权房屋抵押才能）自己去银行问过不给办，所以才找的贷款公司，贷款公司和银行可能存在哪些能伤害我的暗箱操作，我该如果保护自己和应对？辛苦谢！

特邀律师

这样的话，也不像有问题的样子。

特邀律师

因为放款前，给你下调利率了。这个情况不多见呢。

特邀律师

你就直接拿一份合同自己保存好吧

用户

银行只是让我签的下调利率补充协议，得节后上班才能办理，就是这样我才担心，个人申请不办，通过贷款公司就能办，利率说调就调，贷款公司和银行间的暗箱操作就这样明摆着，能调低是不是意味着也能调高，赶上假期贷款合同我又没拿到，贷款公司问我要费用我不如数给便提出威胁，所以我才想得到法律支援，如何保护自己，如何应对！

特邀律师

他们之间可能有利益关联。比如中介费上，要向银行回流一部分。你就节后去拿一份合同吧。除了多花一笔钱，应该问题不大。

特邀律师

你多找几家银行就好了。

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