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父亲去世后房子拆迁换楼房，母亲名下，想过户给我，但过户费太高，应如何约定？五年后过户，母亲不幸去世房子归谁？如何保障我的权益？

你好，律师。父亲去世了，母亲健在。父亲去世后家里房子拆迁换了一个楼房，房产证是母亲一人的名字。因为房子需要装修母亲还需要地方住，我兄妹两人本打算共同出钱装修，但是姐姐不出，所以母亲决定按照拆迁价格将房子一分为二。把房子卖给我，我给姐姐一半的房款，由我装修，她愿意跟我住我不计较，孝顺父母正常我愿意伺候她。这样以后房子就归我了。但是现在过户费用太高，母亲想等房产证过五年了再过户给我。我想问一下我们和母亲还有姐姐之间应该怎样约定？怎么写协议还是怎样？或者说假如五年期间母亲不幸去世了那这个房子归谁？钱给我姐了我还要装修也要花钱，到时候这房子要是不归我了怎么办？着急，谢谢！等待回复！

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，你的顾虑是正确的，五年变化可能会很大。所以建议你们签订书面协议，最好公证或者见证一下。

用户

协议内容怎样写合适？你说的五年的变化是指害怕姐姐反悔还是说假如母亲五年内离开这个协议就无效了呢？

特邀律师

都有可能

特邀律师

可能你的年龄比较小，接触的事不多。

用户

协议标注不允许反悔，反悔交违约金不行吗？是的，我刚结婚父亲也17年刚走，我拿不定主意了。或者你说如果母亲过户前离开了，我怎么过户？

特邀律师

协议的书写比较复杂，需要从严掌握，需要慎重对待。如有必要可以留下微信。平台不允许律师留。

特邀律师

可以在微信上指导、代写。

用户

好的，师律师。这个新房子因为房款不够还补交了三万，当时妈妈说我先垫上要不没有房子了，也是我拿的，现在姐姐说应该三家分

特邀律师

噢，所以说这里面更复杂些。

用户

好，那我加您微信吧，如果指导或者代写，费用高吗？不好意思，最近家务事太多花的钱也太多。

特邀律师

不高

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