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我父亲有一套房子，房产证的名字是他，但是这个房子是奶奶的房子拆迁补贴后我父亲重新买的，写的是我父亲的

我父亲有一套房子，房产证的名字是他，但是这个房子是奶奶的房子拆迁补贴后我父亲重新买的，写的是我父亲的名字，奶奶也是父亲在赡养，我父亲过世以后，奶奶也还是一直居住，奶奶过世以后，我继承将房子过户到我的名下，办了相应的手续，现在我想卖房子，碰到几个问题。1、叔叔不同意我卖房子，这有法律依据麽？2、如果叔叔不仅不同意我卖房子还要起诉我，说这个房子有奶奶的一份，我只有居住权，那这个会怎么判决？3、我如果要卖房子，是否可以直接去卖？

提问时间：2022-09-30

律师与用户的交流

特邀律师

现在房子在你名下，你可以卖

特邀律师

你叔叔起诉法院一般不会支持

特邀律师

你可以直接卖房子

用户

那这会不会有牵扯遗产继承的问题呢？

特邀律师

不会的，因为你是继承你父亲的房子，并且已经过户，跟你叔叔无关

用户

就等于说这个房子在一开始写了我父亲的名字的时候，即使是因为奶奶原来房子拆迁补贴继续买的，也和奶奶没有关系了是么？也就不存在从奶奶那里继承的问题了，对么？

特邀律师

是的，房子是在你奶奶在世的时候就已经给你父亲了，当时就不是你奶奶的财产了，更不存在你奶奶去世后继承的问题

用户

那如果叔叔继续阻拦我卖房子是不是我可以报警处理等，等于说我不管怎么处理现在我名下的房子，他都不可以干涉对么？

特邀律师

是的，只要当时你将房产证从你父亲名下过户到你名下手续没问题，只要房产在你名下，你叔叔就无权干涉

用户

还有一个问题，我当时过户在父亲先过世后，奶奶一直居住，奶奶在过世后才去办理继承的，如果叔叔从这一点责难我，会对我产生影响麽？

特邀律师

这就涉及你当时过户的时候手续的问题，如果当时过户到你名下时你奶奶签字同意了，房子跟你奶奶没有关系了，跟你叔叔更没关系

特邀律师

有一定影响，根据法律规定，你父亲的房产在他去世后继承人有你还有你的奶奶，你奶奶继承的份额在她过世后你叔叔可以继承一定份额，当时房管部门给你过户没有征求其他继承人的意见，有一定的瑕疵

用户

那这个会对我卖房子有多大影响？能干涉卖房子麽？

特邀律师

除非对方去到法院起诉你或者起诉房管部门，否则目前来说是不能干涉你的

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