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如何处理姥爷去世后的房产纠纷？涉及维修、拆迁、分割财产等问题，需要了解遗嘱和登记的影响

律师你好，有个情况问您一下，1980年我的姥爷和姥姥、7个子女共同盖了93平房子（共5间),其中2间由三舅居住，姥姥在1994年去世，1995年又找一个老伴，将3舅从2间房子赶走，并将这2间房子外租5年，租金6000元左右用于维修房屋，2008年拆迁，拆迁后又优惠20平，再加上原来的93平，共113平，之后上面又下来的动迁费附属物10万元左右，这10万元姥爷和后姥自己留下，后来私下里姥爷又将38平卖给四舅，现在姥爷的房子75平，2007年姥爷与后老伴登记，儿女在动迁之后要求分割财产，姥爷和后老伴拒不答应，2018年姥爷过世，后姥以登记，维修房屋、房产证为由，拒不让房，给她立遗嘱和不立遗嘱的区别

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

你姥爷给你后姥立遗嘱的区别？

用户

对的

特邀律师

立遗嘱的话，你姥爷可以将自己的合法财产给指定给你后姥，如果不立遗嘱，就是按照法定继承，配偶，父母，子女平均分割遗产。

用户

我的三舅是残疾遗嘱中没有提到，财产份额应该怎么分，立遗嘱与不立遗嘱后姥她能占多少，麻烦律师帮忙算一下

特邀律师

具体计算我们收费98，不包含咨询内。见谅，

用户

我的三舅残疾，遗嘱中没有提到，遗嘱有效么

特邀律师

这种是有效的，但是需要给你三舅留下必要的份额，必要份额之外的，参照遗产分割，

用户

拆迁下来的动迁款10万元（附属物、搬迁费等）如何分割

特邀律师

07年登记属于法律上的夫妻，这比钱属于夫妻共同财产，拿出一半，配偶，父母子女，平均分割。

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