农村房屋拆迁补偿低，如何保障自己的权益？
我家位于``市，现在农村房子即将拆迁，国土部门与村干部已经组织我们拆迁户开会并通知我们把户籍资料、房屋土地使用证复印交上去，拆迁领导说我们这里的政策补偿价由每人12.6万+房屋最高650每平方+装饰装修最高480每平方组成，但周边商品房价已经高达4000每平方，有统一的安置地但谁知道多少年后才有地来建房子，这段时间没有任何补偿全部由12.6万每人包干。以拆迁的这个价格低怎么买房子，拆迁之后生活质量能保证？我们只想要房子，离我们几十公里的县城都可以选择货币补偿或者房屋安置，拆迁办说我们这里只有货币补偿没得选择。请问可以从哪些方面保障自己的权益？
提问时间：2021-05-30
律师与用户的交流
特邀律师
没有拆迁房当然只能货币补偿了，不过补偿应该同位置的房屋重置价格。你们有争议可以进行评估
特邀律师
对评估部分还可以起诉法院，由法院委托重新评估
用户
拆迁办说县里政策就是一级砖混结构650每平方，装修最高480每平方，按实际测量所得面积计算最终补偿价款。政策规定也可以申请评估？
特邀律师
是的，那就申请评估
用户
任律师，刚漏了最重要的一点，我们这栋房子11年建的时候，当时打了报告，也上了法院调解，允许建但建设部门没给办手续，也就是说我们这属于违规违建，还能申请评估？还能就按照650每平米计算。
特邀律师
你房屋有产权证没有
用户
没有
特邀律师
那你申请评估对你不利
用户
任律师，你碰到的这种案子中价格方面跟拆迁办有多大协商空间呢？
特邀律师
协商空间不大的
特邀律师
关键是你没房屋产权证
没有更多数据了～
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