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父母已故，房产分配问题，四个子女协商平分，但老二和老四反悔不愿卖房，如何维护自己的权益？

父母已去世，我是家中老五，几年前父母的房子拆迁，分房的基本都是我去办的，有时老四会陪我一起跑，最后按照户口分了一套中低价房和一套经济适用房，分别是老二和老三的名字，其中经过努力又要到一套置换房，当时选房的时候需要选个子女名字登记上去就写了老四的名字，还让公证处喊了其他子女签字推举她。总共就是三套房子，讲好四个子女卖了平分，现在拿房了，老二老四反悔了，不愿意卖房子，也不愿意补偿其他子女，很无赖的说是按户口分给她的，但是她的户口并不在户口本上，这套是以房换房的置换房，老三的还是之前讲好的会拿出来大家分，现在我想咨询下如果告他们要求三套房子属于五人共有胜算大吗？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

用户

还是之前的问题现在我想以三套房子都属于五人共有起诉我这有当时的每套房子的公证书上面写的是四人同意某某申购某套房子的公证

用户

当时拆迁办需要写人名申购才可以拿到房子实际并不是给她买

特邀律师

你好，胜算非常大的，你们办理的公证只是同意由谁来申购，并不是放弃继承权，所以你们起诉平分这三套房的胜算非常大，基本上没问题

用户

现在三套房子市值大概四百多万我想知道律师前后的费用需要多少

特邀律师

律师费起码要几万

特邀律师

具体要与当地律师洽谈

用户

我听说是要按照房价的百分之多少的说法吗我想确认下

特邀律师

收费都是灵活的，每个律师收费都不同，没有规定一定要按照百分之几收费

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

有收房款百分之10这么高吗

特邀律师

百分之10还是太高了，你可以选择其他的律师

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