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无法联系租客，房子即将拆迁，如何处理留在房间里的物品？

您好，多年前我把房子租给了别人，因为是熟人介绍也就没签租赁合同。租客刚开始付过几个月房租，但后来租客就突然消失不见了，这几年通过各种渠道都找过但找不到。租客的东西一直留在房间里。前几年我们片区房子就说要拆迁，经过别人提醒才知道应该是碰到了想讹人的地痞了。之后也证实了承租人是无业游民，是经常坑蒙拐骗的那种人。他们专门找快拆迁的房子租，也不签租赁合同，然后付一点钱后就玩儿消失。如果谁动了他们东西就会被讹上，回头房子真拆迁了就会很被动。几年房租我也不打算要了，可再过几个月房子就要拆迁了，人还是找不到，东西又不敢动。请问应该如何处理这样的事情?万分感谢。

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

可以找公证处对屋内财物进行公证，然后放置在其他地点，或者进行提存，同时，起诉承租方，要求支付租金

用户

现在找不到承租方如何进行起诉呢?并且没有租赁合同，当时的中间介绍人以证人方式起诉可以吗?

特邀律师

给你房租是现金还是转账？有证据吗？中间人可以为你作证吗？找不到人可以公告送达

特邀律师

没关系的

用户

中间人可以做证这件事情，但收租是现金，没有证据。并且还有一个问题，房子是我的，但房子落的是我亲属的名。房屋出租的事情也没通过他。按法律上是我把别人的房出租了，这种租赁因为又牵扯了第三者，在法律上应该如何界定又如何解决呢？谢谢!

特邀律师

如果起诉。只能以你亲戚的名义。原则上登记在谁名下，房子就是谁的，需要你亲戚配合给租户打收条了吗？

用户

没有收条。怎么让亲戚配合?写一份早几年日期的委托协议有法律效果吗？类似亲属全权委托我出租或买卖协议，没有公证的那种。

特邀律师

让你亲戚还给你写份租赁，时间早于你，允许你转租即可，还有一个办法，对方也没证据。不承认出租了，将东西自己处理了，也是一个办法

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