“经双方协议，租赁期间，乙方如遇公司经营调整等特殊情况可有转租权力，但乙方须提前一个月提前通知甲方（

“经双方协议，租赁期间，乙方如遇公司经营调整等特殊情况可有转租权力，但乙方须提前一个月提前通知甲方（出租方），并协助甲方成功找到新的承租方，甲方与新的承租方成功签约当天可退还乙方两个月押金，乙方须承担转租产生的中介费、免租期等费用，否则视乙方违约”。这条是合同内容，我是五月14日通知业主的，他那时也同意，我就找到房产中介放租，现在找到新的承租人了，业主说要给5000元辛苦费，说我刚转租三个月就转租。这样他算违约吗？如果算业主违约，我可以通过什么方式走法律途径？人民法院还是仲裁委员会？