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房产中介公司律师未授权签预售合同，合伙人想私自转让房产，如何维护自己的权益？

我买了房产，交了定金，当时签预售合同时，公司律师在，但我并没有给律师授权书，我当时所在的公司就是房产中介公司，但现在我已经离职了。我的合伙人现在想在我不知道的情况下把房产卖给别人，而且定金不退给我，好在我认识卖家，卖家告诉我，明天签合同时，我可以不出现，然后她打电话给我，亲口听我说不同意，她就不签合同，她怕律师说是我告诉她让她卖给别人，所以大家都在场的情况下她打电话给我，她不想卖给我合伙人，也不想卖给我，我也不想买了，这样可行吗？然后她退我定金。

提问时间：2021-06-07

律师与用户的交流

特邀律师

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

用户

太开心了，我设置区域找律师，就是为了找你，告诉我怎么才能只能向您一个人提问（

特邀律师

可以电话联系，有问题随时联系，不过需要单独付费。

用户

好，费用多少呐？现在卖方同意退定金，这是我们协商的结果，如果不是她问我是怎么回事，我都不知道有人要买我的房子，而且是在我交定金的情况下。明天除了我，上面我提到的人都在，她当着所有人的面打电话给我，跟我确认，我直接说不卖，这样我的前合伙人就签不了合同，然后她退定金给我。这些都是卖家和我讲的，说是她律师告诉她这么做，您认为可行吗？

特邀律师

咨询费一百元，有问题可以随时联系。

用户

这次我已经付费了，您得先回复我呀

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