没有网签资质的房产中介进行房屋交易是否违法？签署的合同有效吗？处罚措施是什么？

没有网签资质但有工商营业执照的房产中介进行房屋买卖交易，中介活动是否违法？其签署的合同是否有效？没有网签资质的中介应受到什么处罚？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

用户

没有网签资质但有工商营业执照的房产中介进行房屋买卖交易，中介活动是否违法？其签署的合同是否有效？没有网签资质的中介应受到什么处罚？

特邀律师

你好，如果中介没有网签资格，那么就不能继续买卖业务，所以签订的合同也是无效的

特邀律师

没有网签资质的中介将被罚款

特邀律师

还有什么可以帮您？

用户

没有网签资质的中介在房产交易时候找其他中介代签的，这种行为合同是否有效？其行为是否有违法违规嫌疑？所订立合同是否有效

特邀律师

找其他中介代签，这个在法律上是不允许的，合同是无效的

特邀律师

这样的行为是违法的

用户

具体是违反了什么法律条款？哪项第几条能麻烦您详细说下嘛

特邀律师

城市房地产中介服务管理规定第十七条经委托人同意，房地产中介服务机构可以将委托的房地产中介业务转让委托给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。

用户

如果中介为了偷税故意写低房产估价以便减少税收，就是定立所谓“阴阳合同”，那买方在后续如果要维护自己合法权益，比如投诉或者告中介，是不是要补税？还有会不会有什么法律责任（买方并不是主观要求中介去做的这件事）

特邀律师

买方肯定要补税的，因为按照实际情况本来就还有一部分税款没有缴纳，只要买方主观上不是故意的，买方自己去投诉举报，可以认定不是故意的

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