我想问一下 父亲外面有债务暂时无力偿还。我家的住宅房产证是我父母共同姓名。但是房产证还没下来。这个住
我想问一下 父亲外面有债务暂时无力偿还。我家的住宅房产证是我父母共同姓名。但是房产证还没下来。这个住宅别人欺负起诉我父亲会被查封吗？
提问时间：2021-06-26
律师与用户的交流
特邀律师
没有房产证？房屋未登记？
用户
我们这个房子房产证一直就没下来 。房屋登记了。这个小区开发商跑了 现在说给弄房产证一直也没下来呢。
特邀律师
那你刚才说你家住宅房产证是你父母共同姓名？
特邀律师
你是指你们没有拿到房产证？
特邀律师
如果该房屋登记了，也就是说在不动产登记中心能查询到登记在你父亲名下的话，债权人可申请查封的哦！
用户
那有什么办法可以避免房屋被查封吗？
特邀律师
如果房屋登记上有你父亲名字的话，债权人是有权申请查封的，这个没有办法避免的！
特邀律师
债权人申请查封是一回事，最后是否能评估拍卖又是另外一回事
用户
那该怎么啊。现在就没办法了是吗。我爸的信用卡被封了 银行卡每次有钱就被银行扣了。成了失信人
特邀律师
是夫妻共同债务吗？
特邀律师
还是你父亲的个人债务？
用户
只是我父亲的债务 不是夫妻双方
特邀律师
债权人已经起诉了吗？
特邀律师
是否为父亲共同债务不是单单看谁的名义所欠债务哦，知道不
用户
他起诉我父亲了 去年我家这公布失信名单有我父亲的名字。欠款我母亲没有签过字或者说是证明担保。
特邀律师
只起诉的你父亲吗？你的意思是已经判决生效了？ 已经在执行阶段了？
用户
对 只起诉了我父亲 。已经上了失信名单应该是执行阶段了吧。
特邀律师
如果是你父亲的个人债务的话
特邀律师
由于 房屋登记在你父母两人名下
特邀律师
如果债权人在执行中申请 评估拍卖的话，你母亲是可提执行异议的，知道不
特邀律师
中华人民共和国民事诉讼法
特邀律师
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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