张三和李四签订一份购房协议并给了李四一张假房产证，但是购房合同并没有写房产证，（真实情况是赌博债务）

张三和李四签订一份购房协议并给了李四一张假房产证，但是购房合同并没有写房产证，（真实情况是赌博债务），但是张三给王五写了一份收到房款20万元现金的条据（其实张三和王五从来没见过面），没有20万元的转账记录，张三现在说没收到李四的钱，并且也不认识王五，更不可能收到王五的钱，也不承认假房产证是自己提供的，也没有人证能证明张三拿了假房产证给李四，现在李四如何追究张三的民事和刑事责任？