我租下一个店面交了定金签了合同后来听说这边附近可能要拆迁我让房东给我房产证复印件去咨询

我租下一个店面交了定金签了合同后来听说这边附近可能要拆迁我让房东给我房产证复印件去咨询，结果房产证名字和租房合同里出租方名字不一致（是他儿子签的）想问下这种情况我可以要求解除合同并退还定金吗？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

稍等我看下，

用户

好的，谢谢

特邀律师

这种情况下除非房东不同意出租，属于无权处分可以解除，否则的话，需要你们双方达成一致。

用户

必须要双方达成一致吗

特邀律师

目前来看房东没有什么严重的违约行为，所以就得达成一致。

用户

问题是我也不知道房产证上的房东同不同意呀，如果我想退的话不要定金了行吗

特邀律师

如果不知道的话。你就直接让房东出面说明是否同意。如果房东不出面的话，你可以解除合同，因为按照目前所有的证件根本证明不了，签字的人是实际的房东。

特邀律师

这种就属于无权处分，

特邀律师

还有什么问题，

用户

那要的话如果房东同意出租我还能解除合同吗？

用户

麻烦您嘞

特邀律师

房东同意的话，并且授权给签字的人的话，就没法解除了，就得双方同意了，

特邀律师

如我的回答有帮助，可以送个红包支持下，谢谢。

特邀律师

如您有其它想了解的，可以升级开通电话问。描述您的困惑我给您解答。

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我租下一个店面 交了定金 签了合同 后来听说这边附近可能要拆迁我让房东给我房产证复印件去咨询