110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

卖房遇到麻烦，中介未看房就要买，签合同时未写明违约金，现在不想卖了怎么办？

卖房我是卖家，中介和卖家连房都没看，就要买我的房，而且我告诉他们现在房子租出去了，我没跟租房子的人说，我不想卖房，后来他们就把我叫到中介去说去谈下，然后稀里糊涂签了买卖合同，签合同时我还说了我要去跟租客说下，如果租客不同意搬我就不付违约金，可是中介没写上，后来我跟租客说了，别人不同意搬，同时我发现房子卖低了，就不想卖了，现在定金中介收了，我只出示了身份证，其他的证件都没有，合同中说我押房产证就把定金转我，现在我不想卖了，不想付违约金，该怎么办？

提问时间：2021-06-02

律师与用户的交流

特邀律师

中介有权收定金吗？

特邀律师

需要根据合同约定判断

用户

中介在合同上定金等我把房产证押了就转我

特邀律师

如果是转给你才起定金作用的话，则不用担心

特邀律师

合同上关于收款是怎么约定的

用户

你的意思是即使中介写上面了，只要我不给房产证，他就不会给我转定金，合同就无效吗，还有就是中介和买方都没看房子，中介也没有看到我的房产证，这算不算违规操作

特邀律师

这是我要问你的，合同中关于定金究竟是如何约定的。没看房子没有问题

用户

我刚说了啊，中介写的是我把房产证放他那，就转定金给我，中介代收定金，

特邀律师

那说明中介有权收取定金，已经是定金性质了，你若违约，要双倍返还定金

特邀律师

口头约定部分，若能证明也有效

用户

但是我跟买方和中介说了，我要跟通知租户，如果租户不同意搬，我就不付违约金，当时我叫中介写上这一条款，他也答应了，最后中介没写，误导我签下合同，怎么证明中介误导我了

特邀律师

你要设法证明当初口头约定，现在可以录音取证

特邀律师

可以与中介，尤其是买家录音取证

用户

现在肯定不行了，有什么让他们告我，也不能得到赔偿方法吗

特邀律师

已经谈崩了，无法取证了吗？

特邀律师

根据你的介绍来看，对你不利

用户

所以麻烦你支招

特邀律师

首先需要看合同本身是否有突破口，其次是你说的口头内容是否有可能取证，最好是你带合同当面给律师看，合同纠纷，首先得研究合同

特邀律师

合同纠纷，合同约定本身很重要，所以我们会先研究合同，看是否有突破口，其次就是你说的口头约定，是否有机会设法取证，这些都是办法。我建议你带合同找律师当面先研究一下合同条款

没有更多数据了～