我的房子是前年按揭的房，开始是商贷，后来转成公积金了，然后现在房产证下来了，开发商通知我们拿证，可是

我的房子是前年按揭的房，开始是商贷，后来转成公积金了，然后现在房产证下来了，开发商通知我们拿证，可是后来突然又来电话说拿产证前交清所有物业费。我觉得不能理解，物业没做好事的时候开发商也没有参与解决，为什么我拿产证却要交物业费，而且产证不应该是我付清房款就可以拿的吗，和物业费有什么关系。这个开发商和物业全部是一家公司，是一家国营企业。我该怎么维权才能稳赢？谢谢建议