我的房子是我和前夫婚内房产，已经出售，但是前夫住在房子里面不愿意交楼，要挟我多分房钱给他，拖延交楼时

我的房子是我和前夫婚内房产，已经出售，但是前夫住在房子里面不愿意交楼，要挟我多分房钱给他，拖延交楼时间22天（停水停电后已经搬家），我已经有几年没有住在房子里（也有几年没进去看过里面是什么样子的），现在买家起诉我没有履约合同（没有按时交楼），原来房产证上只有我一个人的名字，买卖合同有前夫签字，在交楼过程中，我一直在强烈要求前夫搬家交楼，同时也约买家定交楼时间一起把前夫赶出去，也交出房子钥匙和物业磁卡，请问我需要做哪些准备？