房屋要动迁，房主去世有四子女，现存两子女，但房产证和土地照均被孙子(已去世子女其一孩子)抵押房屋要

房屋要动迁，房主去世有四子女，现存两子女，但房产证和土地照均被孙子(已去世子女其一孩子)抵押房屋要动迁，房主去世有四子女，现存两子女，但房产证和土地照均被孙子(已去世子女其一孩子)抵押。现在房屋办理继承，抵押人不给房证。继承人应该怎么办

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

用户

你好律师，综述想询问。继承人拿不到房产证的情况下怎么办？

特邀律师

具体的抵押手续，是怎么办理的？

特邀律师

能在不动产登记中心查到吗？

用户

能查到房产证

特邀律师

抵押登记能够查到吗？如果查不到，抵押就是无效的，对继承人没有任何约束力

特邀律师

当然也就不会妨碍继承人办理继承手续

用户

是其中一个已逝子女的孩子拿房产证抵押的，现在请教律师，在没有任何房屋手续的情况下如何办理继承顺利动迁？

特邀律师

你在确认一下，不知道就直接说不知道，在不动产登记中心，能不能查到办理抵押的记录？

用户

没有抵押，确定。是个人对个人借条欠的

特邀律师

那抵押无效

特邀律师

可以挂失补办房产证，然后按正常手续走

用户

现在是这样，动迁比较急办理丢失是否有影响？

特邀律师

如果比较急，就到不动产登记中心办理一份证明

用户

那就是证明开过之后，抵押人拿着房产证到动迁办阻挠也不生效是吧

特邀律师

是的。光是手里拿着一本房产证，什么权利也没有

用户

那再问一下，这个去不动产中心需要开的是房屋丢失证明还是什么？

特邀律师

不是产权证丢失的证明，是产权证明

特邀律师

证明房子是谁的

特邀律师

其实就是打印一份房籍卡

没有更多数据了～

房屋要动迁，房主去世有四子女，现存两子女，但房产证和土地照均被孙子(已去世子女其一孩子)抵押 房屋要