非法买卖宅基地及违建！如何维权？嘛嘛的另外三个儿子该如何处理？如何分配嘛嘛的房产？中介买卖土地涉嫌违法怎么办？
非法买卖宅基地及违建！地点***镇。案件本人小明嘛嘛的第四个儿子伟，不经嘛嘛其他三位儿子的同意下，伟私自把嘛嘛的旧房子有房产证卖给中介。现旧房子已经拆除，新房子准备盖第二层。但是盖得很大，第二层约200方，一边与我家的墙体只有20厘米的间距，一边已经占用村道德三分之一，一边已经占用了另一户人家的距离。中介现在盖的房子涉嫌违法建筑。请问嘛嘛的另外三个儿子怎样维权？是去村委投诉？城管投诉？还有我嘛嘛没有立遗嘱和公证处指定谁可以继承嘛嘛的房子，嘛嘛80多岁，不认识字。我们现在可以去公证处把嘛嘛的房子分四份分别给她四个儿子吗？还有中介的买卖土地怎样处理？伟有犯罪前科
提问时间：2021-06-05
律师与用户的交流
特邀律师
你好，房屋产权人可以向人民法院提起诉讼，主张交易无效，要求原物返还，产权人有权决定房屋给谁，违章建筑可以向综合执法举报。
用户
第一，如果伟收了中介的卖款，那么起诉时要求原物返还，伟要退回卖款不？第二我麻麻是产权人，他有四个儿子，我麻麻决定给谁，是不是4个儿子和嘛嘛都要通过公证处签字决定给谁的？
特邀律师
中介可以起诉伟返还购房款，其次是否给谁，产权人可以直接决定，办理过户手续即可。
用户
违建是不是不能办理过户手续的？
特邀律师
房屋产权人可以使用旧房产证，办理翻建手续。
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