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老两口公租房被前妻子女虐待，欲卖房逃离，其子女诉至法院要百万补贴，如何维护正当权益？

同事母再婚数年后与老伴出资在2006年购买了继父单位的公租房。购买时用了继父和其亡妻的24年的工龄补贴。房产证是老头名字。老两口户口本上有继父女儿和外孙户口。同事户口已在结婚时迁往婆家所在地。近老人年事已高，觊觎该房产已久的其前妻子女及儿孙加快了虐待步伐，老人苦不堪言欲卖房逃离此处。其子女及孙子将老头诉至法院要其母工龄补贴上百万。老两口没钱只能卖房，其子女又重重设阻卖房无望，其子女扬言目的就是要老两口净身出户，同事想都别想拿到分毫钱财。请问，同事及其母和继父要分别采取怎样的方式来维护各自的正当权益呢？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

那就起诉分割房产

用户

其继父想写遗嘱并去公证，把财产包括房子全部留给后老伴及继子，可行吗？感觉这房子目前有争议。将来继承也是后患无穷啊。

特邀律师

不可以。

特邀律师

图片信息，仅本人和当事人可见

用户

能详细解答下同事和其母及继父能采取的维权措施么？

用户

老人好可怜。多次受伤被送往医院。报警也没有什么好的解决办法。

特邀律师

继父首先可以起诉，分割房产，确定他自己的份额后，再立遗嘱指定其遗产由谁继承、继承多少。

特邀律师

家暴的话，可以起诉打人者，追究责任和赔偿。

用户

同事一直困惑那24年工龄补贴到底值多少钱。现在这房子搞得中介也不敢介入，没人敢买了。房价成倍的往下掉也没人买呢。假如分割财产，会不会赔偿的更多？老人也得能负担的起啊。眼看着就要到付款期了。如果不付款又会有怎样的后果，这可是法院调解的啊

特邀律师

这个要委托法院指定第三方评估。遇到这类情况，还是起诉确认分割。明确各自份额后，对方也不敢再来闹事。老人也可以合法处理自己的遗产。

用户

这个评估的根据是什么？当时房屋买卖契约上写明执行的是2003年售房成本价，即每建筑平方米1560元，房价款为31135.44元。甲方同意乙方享受工龄折扣（含夫妇双方）和楼房的成新折扣（成本价每年2.0％）。我的意思是老人这方本就穷困，是否能承受起。在承受不起的情况下是否有更好的能接受的处理建议。

特邀律师

如果老人没有经济能力，可以确认房产属于共同共有，也就是和子女们共有。或者把房子卖了，大家分配钱。

用户

现在老人被折磨的不堪入目了，那边直言就是要折腾死他们。老人这里也说绝对不让他们分得属于老人的一分财产。同事作为继子虽然照顾着老人，假如打官司考虑到异地多有不便，老人也恐时日不多。这个析产是否很复杂。这种情况律师费要负担多少。假如分割，是否会比之前调解的90万还要多。毕竟是奔90的老人了，会顾虑很多

特邀律师

律师费，每个地区、每位律师收费都不同的。分割，好处是经过法院判定后，老人立遗嘱处置确定后的财产，那些子女就无权继承了。而且打老人，也可以起诉索赔！

用户

老人住院的各种证明都有，报警记录也有，但其子女说谁能证明是他们干的。各扫门前雪，若这样似乎举证困难，老人不会录像啊。您能根据目前北京律师行业收费及分割财产直至最后官司打完给出个大概的时间和付款金额数么，这样方便老人权衡取舍。

特邀律师

既然有报警记录，如果当时记录了打人情况的话，就是证据了！凭着就诊病历和发票，可以起诉索赔！案件审理，一审是3-6个月期限，律师费按照100万标的额预估律师费45000元左右。

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