合伙买厂房，房产证能写两个人名字吗？如何签订合同保障权益？

和朋友合伙买厂房，一人付一半的钱，一个用一半的场地，房产证可以写2个人的名字吗，房产证上可以写上各一半吗q如果可以还需要签订什么合同以后才更有保障

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

房产证可以写2个人的名字。另外，土地使用证也登记你们2人名字。还需要签订合伙合同以后才更有保障

用户

我们各自做各自的生意，不是合伙开厂，只是厂房共用，这种怎么签订合同，合同内容需要写上哪些内容，合同就我和他私自签订仪式2分双方各自保存就可以了吗

特邀律师

既然不是合伙关系，那有房产证和土地使用证就可以了，因为房产证可以约定份额的

用户

房产证上可以写明各百分之50吗，土地证上可以写上吗，另外房产证只有一个，怎么保管好点，还有就是房产证上2个人名字，如果对方私自拿去抵押贷款或者卖，没有我同意他能操作吗

特邀律师

房产证可以共同保管或者双方都信任的第三方保管。房产证上不必要写各50%，因为不写那依法也是各50%。正常情况下一方不经过另一方，那不能抵押或买卖的

用户

如果房子以对方名义贷款，每次房款我私底下给他他交房款这种对我来说有什么坏处没有

特邀律师

你想转让，但是不能房屋过户

用户

为什么不能房屋过户，你好，可以留下你电话我咨询一下吗

特邀律师

有贷款的房子没物权

特邀律师

你需要升级为电话问

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