夫妻婚后买房，房产证单独所有，是否属于夫妻共同财产？

夫妻婚后买的房子，房产证下来了，不动产登记共有情况是单独所有，是不是房子就不属于夫妻共同财产了？

提问时间：2021-06-06

律师与用户的交流

特邀律师

你好，婚后取得属于夫妻共同财产。

用户

不动产登记是男方名字，他可以不通过女方就把房子卖了或抵押吗？买房子时贷款女方也签字了，为什么不动产证下来就是单独所有呢？

特邀律师

有特别约定单独所有吗？

用户

什么是特别约定，

特邀律师

双方签订协议，约定单独所有。

用户

没有，就是办公积金贷款，没有其它协议约定，不动产下来就是单独所有，是房产局默认的吗？

特邀律师

这种情况属于共同财产，如果办理交易，需要夫妻双方共同签字。

用户

之前女方自己用公积金贷款买个房子，不动产是女方单独所有，这种情况是不是房子也是共同财产？

特邀律师

是的，也属于夫妻共同财产。

用户

怎么约定才能变成自己的呢？是去房产局吗

特邀律师

双方可以签订协议，办理公证。

用户

房子有贷款的话公正不了

特邀律师

是公证协议内容，而不是房产。

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