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如何将房产证上的舅舅名字转到妈妈名下？是否必须先还清房贷？

我妈妈的房子里面用我舅舅名字买的楼，我妈妈股权百分之90 ，舅舅百分之10 我妈妈的房子里面用我舅舅名字买的楼，我妈妈股权百分之90 ，舅舅百分之10，但是我舅舅在外面欠了几十万的债，我妈妈说赶紧把按揭款还完了房产证拿出来然后把名字转出来，因为怕我舅舅对楼动心思，其实我想问是不是非要把房贷还完了房产证拿出来才能将我舅舅名字转出来呢？或者有没有其他解决方法呢？

提问时间：2021-06-05

律师与用户的交流

特邀律师

你妈妈说的是对的

特邀律师

也只有这个方法最保险

特邀律师

房屋产权证上有没有写双方的份额？

用户

有

特邀律师

那还好，要是没写，债权人一起诉，房子可能会被拍卖

用户

但是必须要把钱给交完拿出房产证才能转名字吗？现在不能转吗？

特邀律师

我是建议早点把按揭还完，然后假装你舅舅把那百分之十卖给你妈妈了，然后按正常市价把钱有下，这样再把房子过户来，那对你妈妈这边就没任何风险了

特邀律师

对，必须按揭还完才能转名字的

用户

但是听说我舅舅已经欠了几十万了，那现在又不能尽快的还完贷款，最少一年，现在应该做些什么呢？

特邀律师

如果对方还没起诉你舅舅都没事的，这个只能把贷款还完了才可以转到你妈妈名下，真没其他办法，除非银行同意你们转

用户

可以这样吗，律师，他在欠债的情况下能不能把名字转掉呢？

特邀律师

房子登记在你舅舅和你妈妈名下，钱又没还完，法律上房子就是你妈妈和你舅的，除了赶紧把按揭还了，没其他可做的了

特邀律师

欠债可以转名字的，只要没被起诉，刚才已经跟你说了转房子就是按市价买卖，银行卡钱过一遍就行了

特邀律师

前面跟你说的很清楚了

特邀律师

欠债过户房子没有问题的，你们之间是买卖关系，正常价格付款，谁都拿你没办法

特邀律师

反正你听明白我的意思就行了，如果不按市价把钱在卡上过一遍，债权人可以起诉撤销的

特邀律师

到时候写个房子买卖协议，把百分之十都买来的协议

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