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卖房方与买房方签订购房合同，买方无法按时付清尾款，是否需要支付违约金？

你好，我是卖房方，对方付了2万块钱定金，说月底把我银行贷款付清，把房产证拿出来，他带下款来就把尾款给我，这个已经是签过合同的，可是去付银行贷款的时候，银行说她带不了那么多尾款，但购房合同已经签了，我就想着2万块定金就不退他了，另外向他这种违约的话购房合同是要赔偿20%的违约金，我想都不容易，让他随便给点算了，但他说话很难听，还要让我把2万块定金退给他，这怎么也说不过去嘛，所以我想走法律程序把这个问题搞清楚，请问如果我上诉了他，他这个20%的购房合同违约金，正常情况法院会怎么判决，

提问时间：2021-06-01

律师与用户的交流

用户

我上述的问题能给我个确切的答复吗，像他这种违约，法院正常情况会判多少

特邀律师

购房合同上有没有关于贷下款来才付尾款的约定

用户

他现在是连我的银行贷款都没付

特邀律师

法院会按合同判决

特邀律师

定金不退

用户

定金是肯定不退的，就是这个20%的违约金，应该达不到20%，会少一点，但是具体最少能少到多少就不太晓得，正常情况你们接的案件，最少的判多少？

特邀律师

违约金百分之二十也符合法律规定

特邀律师

按照百分之二十也能判

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