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我爸妈买的新建小区的房子，有原始购房合同和资料，还没有房产证。在开发商登记入册的时候我弟弟偷偷去把入

我爸妈买的新建小区的房子，有原始购房合同和资料，还没有房产证。在开发商登记入册的时候我弟弟偷偷去把入册的名字改成了他的名字，那样房产证下来的时候房子就是他的名字。现在我爸妈在这房子已经入住十年了，开发商的房产证还没有发下来。我弟弟因为赌博欠了钱，我帮他还了钱。我爸妈和我弟弟都同意用把这房子给我。但是开发商那边说如果房产证下来了，房子还是我弟弟的。我现在需要哪些证明或者让我弟弟签什么合同的，还是要去律师事务所去公证，才能在哪怕房子的房产证上写了我弟弟的名字，也要让他承认房子已经给我了。

提问时间：2024-03-31

律师与用户的交流

特邀律师

你们双方签个合同就可以，不用去公证就能证明他承认房子是你的，关键是单纯他承认还是有风险，如果他外面欠债，他的债权人不承认的话，你还是有风险的

用户

现在房产证还没有下来。他还欠了银行的债，如果房产证下来后。他可不可以第一时间过户给我呢？

特邀律师

如果房产没有被抵押、查封，可以第一时间过户给你

用户

房产没有被抵押，就是因为没有房产证才给房子保存了下来。

特邀律师

那就可以过户，在你弟弟配合的情况下

用户

我跟他签的合同要怎么办呢？我也就小学毕业的，不懂这些。

用户

你帮我起草合同寄给我，然后我让我弟弟签字吗？需要多少钱？

用户

太贵了，不用你帮我起草合同了，我在我们这里找人弄吧！

特邀律师

好的

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