我拍了一套法院公开拍卖的小区住宅套房，现在有一些纠纷，因为是全款买的房子，屋里的家具在法院工作人员的

我拍了一套法院公开拍卖的小区住宅套房，现在有一些纠纷，因为是全款买的房子，屋里的家具在法院工作人员的调节中和旧房主协商好也买下来了。现在在办理过户手续，房产证的办理需要开发商出具一份说明原先的购房合同注销的证明（房屋注销证明)，现在开发商借于银行未把该房屋的房款跟他结清和17年开始至今的物管费未交为由，不予办理，我该怎么办？而且在今天旧房主打电话威胁我说这套房子他们和法院还存在纠纷，由于我在外地工作，他要找开锁公司去开我家的门，拆东西什么的，还要让家里的老人孩子住进去。还说如果我们住进去了要让我们一家都不得安宁。