我在网上看到借名买房没有书面协议时就得有五要素构成证据链（实际由谁出资，实际由谁居住，由谁装修，购房

我在网上看到借名买房没有书面协议时就得有五要素构成证据链（实际由谁出资，实际由谁居住，由谁装修，购房资料等由谁保管，是否有合理的借名买房的理由）。房子由我出资购买，有人愿意给我作证，由我装修，我不是内部职工所以借职工朋友的名义买的房子，但是我只居住了三年，然后就借给了这个朋友居住，目前各种费用单据我们每人掌握着一部分，购房资料被他偷走了，装修协议也被偷走了，但装修的人愿意重新为我写一份。我想要回房子，但他已经悄悄办理了房产证，并且否认当初是我借名买房，这种情况下我打官司胜诉几率大吗？我想要回房子或者让他赔偿本金和增值，哪个诉求更容易实现呢？很多律师告诉我如果我不能让他承认借名买房我就只能吃亏