2003年我在xx建筑公司购买了一户楼房，购房时说房产证集中办理，可是过了两年不知道为什么房产证也没

2003年我在xx建筑公司购买了一户楼房，购房时说房产证集中办理，可是过了两年不知道为什么房产证也没有办下来，因发展须要2006年举家南迁，2019年元月孩子回来上学听邻居说房产证己经办下来了，我去找原来的物业公司经理办理相关手续，经理告诉我办理手续可以要把取暖费补齐另外迟拿金15年。要是不补就不给办理手续。15年中我的房子一直空着的，请问我去办理房产证手续，经理用这种理由刁难我这种做法合理吗？在说了xx公司己经倒闭了，就是交取暖费我觉得原经理也没有权限收吧？再说了原经理他本人也下岗了吧黑龙江