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北外职工福利房被放弃，房产证能否拿到？公公单方面放弃房子有效吗？存在漏洞的学校是否应该退还房款？

公公生前是北外职工，20多年前学校福利分房分到一个50多平的房子交了3万多，有发票有房租管理局发了正规地契。那会儿公婆感情不好，婆婆在院外工作，0沟通。公公擅自决定放弃房子并写了字据。我儿子现在面临上幼儿园，需要向幼儿园提交房产证，所以我们找到了学校的房产科，房产科说当时我公公放弃了房子，我们算租房。我们户口本的地址都是这个房子地址。他们是夫妻关系，房子的所有权是二人共同的，单方面放弃有效么？另外在公公放弃房子后，学校也未通知婆婆按租房交房租并退还之前缴纳的房款，所以导致这么多年，婆婆并不知道公公放弃房子的事情，学校的做法也存在漏洞，这个房产证我们拿到的希望大么？

提问时间：2021-05-28

律师与用户的交流

特邀律师

你公公如果没有遗嘱，放弃房产没有书面的或经过公证，那你婆婆和你老公共同继承，你要想拿到房产证还是有希望的，但需要你婆婆也要放弃房产并经公证

用户

我们一直跟婆婆住在这里，孩子上幼儿园需要房产证，学校一直不给我们补办，说当时公公写了自愿放弃的字据，存在他的

特邀律师

那你婆婆也放弃，你办房产证希望还是很大的

用户

存在他的档案袋里。现在学校就咬着这个不给我们解决。而当时公公放弃后，学校也未退回房款，如果当时学校按租房，他也未来家收取租金

用户

我们是要给我婆婆补房产证

特邀律师

那现在需要学校有个书面说明

用户

什么方面的说明呢？我认为学校不会给我们出任何证明

特邀律师

就是事实求是证明就可以

用户

公公当时写的这个放弃书，在法律上是否有效？应该就是一个自己写的自愿放弃的说明，签了他的名字，学校没有给我们看过

特邀律师

放弃书是有效的，学校没给看，你可以复印的

特邀律师

因为是公房

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