店没房产证，办不了营业执照，接手的时候2手房东说如果查可以解决了，但是店被封了，现在又不属于2手房东

店没房产证，办不了营业执照，接手的时候2手房东说如果查可以解决了，但是店被封了，现在又不属于2手房东管，属于一手房东管，合同也是和2手房东签的，6月15号到期，店是从上一家转让来的，里里外外投资了10多万，现在1房东，2手房东都不出来谈，总是一个负责收水电费的出来谈，去年房租也是收水电费收的，今年隔壁的房租到期了，是一手房东收的，房子没有房产证，我们没办到营业执照，而隔壁说她们办的有，她们的店没封，我们的却封了，合同里没有写转让费的事，我们怎样要回剩下的房租，压金，还有我们的损失？还让我们改行做别的，关键没房产证做什么也不行，请问你们谁有好的办法？