买房合同签订时房子未网签，现遇限购令无法购买，需延迟备案申请，是否合法？
我和开发商签了一份买房合同～但是房子当时在抵押状态没网签～5.15限购令出来了～我买不了了～必须过户一套才能买，但是我有套房产证还没下来～要3个月以后下来了我才能过户～那边就喊我写个延迟备案的申请～我就不知道这个申请能不能写～因为合同上写了他们开发商30天内办理网签～所以我想他们30天内办不了所以喊我们写这个申请～但是我们写了有没什么不好的～
提问时间：2021-05-29
律师与用户的交流
用户
当时买的时候是那种抵押房～必须解压了才能网签～结果一个星期限购令就出来了～
特邀律师
合同里有房子什么时间解除抵押仍条款没
特邀律师
你知道是抵押房不
特邀律师
这个申请不写为好
用户
知道～他们是这号楼全部抵押给银行～写得2020年解押～然后他们自己内部抵押了几十套给银行的～然后一套一套解押了来卖～这个房子是去年3月份就卖了这一栋的～当时很便宜～他们就没全部卖～抵押了40套没卖～现在拿出来卖～
特邀律师
哦，不能写，你的另一套房啥时能过户不确定
特邀律师
万一过不了，你写了构成违约
用户
当时在开发商哪儿签合同刷卡是抵押给银行的价格50多万，然后现金给了79万～说的一个星期网签，结果出限购令了～
特邀律师
这属于不可抗力
特邀律师
不属于违约
用户
那边房产证说的七月底八月初下来，8月份我就可以过户了～过了户这边就可以网签了～我说退房，那边又不同意～我无语～非得要我买～我是怕那79万没保障～但是当时中介给我打了个收条～我是把现金给的中介的～他们去给的那女的，收条我没退，我说的必须网签了才退～中介这个收条有保证吗～
特邀律师
有保证
特邀律师
你和他们协商，等你房过了户再签
没有更多数据了～
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