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2015.年11月购一处二手房已经过户并取得房产证，在现房主缴纳2015年取暖费时，****热公司告

2015.年11月购一处二手房已经过户并取得房产证，在现房主缴纳2015年取暖费时，****热公司告知该方便欠费，现房主必须将前期欠费补觉交后，才能与现房主签订新的供热合同，否则不签合同也不给供热。请问大**供热这样不向原欠费人追偿而要求现房主补交欠费的做法是否合理？原房主拒不缴纳前期所欠取暖费，现房主该如何应对？

提问时间：2021-06-19

律师与用户的交流

特邀律师

你好，一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人；二、其次，供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的双方当事人是原房主与供热公司，你不是合同的当事人，不能享受权利，也不会承担相应的义务。三、现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关。四、根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担。

用户

我是现在房屋产权所有人。前房主拒不缴纳欠费，热力公司在欠费不补交的情况下拒不与我签订新的供热合同，不予供热。我的生活会受到影响。我是否可以起诉大唐供热公司呢？

特邀律师

是的，可以拨打12345投诉处理。对你不会造成影响。

用户

如果12345投诉解决不了，起诉需要如何操作？或者说是起诉的准备工作，如何起诉呢？

特邀律师

可以向人民法院提起诉讼，首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。

用户

一般这种诉讼的律师费用怎么收取？原房主欠费7500元，律师费用收取标准？

特邀律师

律师费三千元左右。

用户

像这样的案子胜诉概率多少

没有更多数据了～