110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

如何让业主尽快履行合同？如何让中介公司履行责任？——我签了二手房三方合同，但业主一直拖延不办不动产证，中介也不尽责

我4月18日通过中介签了二手房的三方合同，交流51000元的定金，其中三万给了卖方（业主），二万一千元给了中介。签合同时中介告诉我业主没办不动产证，但满五年说证三个月就下来。五月份经济人说是可以加急办证，得交五千元，说业主不出，他们着急，让我先垫上在后续的代办按揭费里扣，中介写了收条签字按了手印。结果这期间以各种借口拖延，最近又说证下来了在开发商那，不給证。拖到了现在，距离签署买卖合同已经过去5个月了。我们合同上有一条是：卖方在取得房产证后，双方于十五日内配合办理网签面签等相关手续。这种情况下我该如何让业主尽快履行合同，如何让中介公司履行巨间方责任。（期间j发来负责的经济人和店长跳槽）

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

我看一下

特邀律师

可以先协商解决，协商不成只能据合同约定去法院起诉解决

用户

我该如何根据合同约定去法院起诉

特邀律师

合同上说房证下来十五日内过户，而对方没有，可起诉违约，按约定赔偿

用户

如果对方以房证在开发商手里，开发商不给为理由，我该如何应对

特邀律师

开发商给不给他都违约，即使要等，你也应该得了赔偿等。

特邀律师

否则，他更不急

用户

这期间中介不作为，已经跳槽的经纪人和业主说他可以尽义务把余下的交易完成。我不同意。我是否可以将中介一起告到法院

特邀律师

可以

特邀律师

你要起诉可以帮你代写起诉书。

用户

这案子起诉胜诉的把握有多大？如果胜诉是否会存在执行难问题，怎么解决？

特邀律师

把握比较大

特邀律师

从房款里扣

没有更多数据了～