房产证上名字不同，亲戚占95%份额，本人占5%份额，未经同意能否出售、抵押、贷款？需本人签字吗？

本人和亲戚按份额拥有一套房产，房产证上写的本人和亲戚的名字，亲戚占份额95％，本人占份额5%，该房产为全款购买。请问未经本人同意，亲戚有权利将该房产出售、抵押、贷款吗？亲戚用该房产去办理过户、抵押和贷款，需要本人签字吗？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

需要你去签字的

用户

您好！意思就是没有本人签字，亲戚一个人签字到相关部门去办理过户、抵押、贷款，相关部门是不会给他办理的，是吗？谢谢

特邀律师

对的。

用户

还有如果亲戚在外面有私人的债务，人家向法院起诉，法院如果查封亲戚名下财产，会查封我和亲戚按份共有的这套房子吗？如果查封这套房子我占有的份额怎么办？

特邀律师

可以申请查封的。如果将来房子被执行，你可以向执行法官提出申请的。

用户

申请我所占有的份额，补偿吗？

特邀律师

对的

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