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二手房买卖，我是买家。已经通过一家中介签订合同，付定金五万，中介费我们也一次性付了，现在卖家想要换中

二手房买卖，我是买家。已经通过一家中介签订合同，付定金五万，中介费我们也一次性付了，现在卖家想要换中介与我们交易，但是帮我们交易的人不通过中介公司，是做抵押贷款的，可以私下帮我们交易，少收我们一万块中介费以及一万块财产评估费，然后说帮我们把房屋网签价改少能省几千块税费。我不知道靠不靠谱。而且卖家急需用钱，想让我们再付二十万定金并答应将房产证押给我们。

提问时间：2021-06-22

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这种情况不靠谱的，你换中介，到时候原来的中介也会照样要你交中介费的。

特邀律师

你已经付过定金了，可以不同意再付定金。

用户

现在是卖家提出违约，与我们没有关系，原先的我们出的中介费卖家抵在房款里面了。不再付二十万定金可以交易？换得新中介我总觉得不靠谱，原先我们的定金收据让他重开的话也不知道有没有法律效益

特邀律师

不要再付定金了。

特邀律师

如果卖家违约你可以要求赔偿。

用户

那就现在的中介私下帮我们交易不走中介公司，而是从贷款公司，靠谱么？

特邀律师

定金收据不用重开的。

特邀律师

这样的话，如果你交的房款由第三方托管也是可以的。

用户

定金收据是由原来的中介公司帮我们开的，就算不经那家中介也是有效的对吧。那我现在让新的中介给我们重新签一份一样的合同也有效么？

特邀律师

是的，定金合同是有效的。

特邀律师

定金收据

特邀律师

重新签一份合同有效。

用户

如果卖家不同意我们再付二十万定金的话，是不是就不要跟他交易了，因为我们已交的中介费是抵在房款里面的要是不交易了，我中介费找谁要？

特邀律师

如卖家不同意，那么你们可以要求卖家赔偿的，中介费也是卖家承担。

特邀律师

找卖家退款。

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