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婚前贷款买房，房产证能写两人名字吗？产权归谁？

我和女朋友还没结婚现在我用我女朋友的资料贷款买房首付和以后的房贷我来付贷款下来以后过户可以在房产证上写我们俩的名字吗？房屋产权归谁？房子算是属于我们俩的婚前共同财产吗？

提问时间：2021-05-31

律师与用户的交流

特邀律师

写谁的名字你们协商一致即可。产权按照登记为准。

用户

可以简单的介绍一下吗怎么操作步骤是什么

用户

我社保不满一年不能做为共同购房人购买这样的情况下过户的时候还可以写上我的名字吗

特邀律师

就是想写两个人的名字，你们两商定就可以。房屋产权归谁按照房管局登记为准。婚后才会涉及共同财产…

用户

我现在的问题是。我要买的是二手房我买房条件不满足，我女朋友的条件满足，我就用她的名义贷款买房首付和房贷都是我来付。贷款下来以后过户的时候房产证上可不可以写我们俩的名字，具体怎么操作，步骤是什么，这套房子产权归谁？属于婚前我们俩的共同财产吗？请详细解答一下多谢

特邀律师

如果你没有购房资格的话，暂时没有办法写你的名字

特邀律师

如果的确有这种担心，可以写她的名字和你父母中某一方的名字。

特邀律师

还完贷款等你有资格了再做变更。

用户

写我父母的名字需要满足什么条件吗

特邀律师

有购房资格即可。

特邀律师

而且，等你有购房资格了，可以变更

用户

是不是要房贷还清以后我同时也有购房资格了才能变更？我和我女朋友签份协议然后写上我的名字可以吗？

特邀律师

可以签协议

特邀律师

是否要等到房贷还清才能变更各地规定不一样，要看你们当地的规定。

特邀律师

购房资格是一定需要的，必须有资格后才能变更

用户

就是我现在暂时没有买房条件现在先用我女朋友的资料贷款买房我们俩签个协议就可以在过户的时候房产证上也写上我的名字是吧？

特邀律师

不是这样的

特邀律师

你们签协议也不能影响购房资格，还是无法写你的名字

特邀律师

但可以约定，有购房资格后，把你名字添上去。

特邀律师

日后如果涉及财产分割事宜的话，也是你权益的一种保障

用户

那这个房子产权归谁？属于婚前我女朋友的个人房产和我没关系是吗？还是我们两个的共同财产？

特邀律师

产权按照房管局的登记，如果只写她一个人的名字，就和你没关系。

特邀律师

写两个人的名字，就是共同财产

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