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我妈妈抵押房子(房子是我亲姐家购买与我无关，房产证是我妈名字)帮我亲姐姐夫找银行贷款。我妈超过年龄，

我妈妈抵押房子(房子是我亲姐家购买与我无关，房产证是我妈名字)帮我亲姐姐夫找银行贷款。我妈超过年龄，需要子女作为共同还款人，但我姐家有官司，他们夫妻不能通过贷款手续，要我作为子女共同还款人帮我姐姐姐夫一家贷款，我帮他们贷款的同时怎么规避这个风险?

提问时间：2021-07-05

律师与用户的交流

特邀律师

你们借款合同具体内容描述一下。

用户

个人借款申请表（个人及房产信息略）征信查询和外部大数据查询授权1.征信查询授权条款:为申请贷款(提供担保)，我们同时授权贵行及贵行代表获取有关我们本人或本企业的征信信息，包括从中国人民银行个人信用信息基础数据库/企业征信系统和其他经国家主管部批准成立的个人、企业信用信息数据库进行查询、使用并保存所获的信用信息，井且依照相关法律规定向中国人民银行个人信用信息基础数据库企业征信系统报送贵行所记录的信用信息。2.大数据查询投权条款:为申请贷款(提供担保)，本人不可撤销的授权责行及责行代表可以查询本人以下数据: (1)在湖北……银行系统内的各类业务交易数据: (2) 政府主管部门依法设立的政务大数据库中的包括但不限于公安、工商、司法，税务等政务类数据: (3)在互联网渠道或其他融资渠道办理的包括但不限于P2P、小贷公司的借贷信息数据。申请人的联系人(如联系人与配偶、共借人、担保人重复的，无须填写本项)

用户

您好，这是借款合同的内容。这个钱贷款下来了，钱款是给到我姐姐姐夫一家，如果他们按期还不了或者延期还款，我如何能合理规避风险。我跟我姐姐一家是否可以私下签订协议，说明贷款为我姐姐一家所借，这样的协议是否有效？

特邀律师

你好，朋友，我们审核合同不是免费的哈，见谅，我们收费29元，因为需要一条条仔细审核，需要的话红包支付在平台就可以。

特邀律师

然后就你的问题，我会根据合同内容给出回复。

特邀律师

朋友，你升级啦，你直接发红包就可以

特邀律师

升级是增加次数的，审核合同是审核合同，

用户

你刚刚给我说的是审核合同，让我在平台上支付29元，我已经支付了，现在又说让我发红包，我不明白是什么意思？

特邀律师

你付平台的是增加咨询次数的，平台费用，因为你本来是免费咨询，不增加你没法回复。

特邀律师

我前面已经明确说了是红包。

特邀律师

不是升级，因为给平台，跟给我，不一样。

特邀律师

正常我们都是咨询是咨询增加追问次数的，红包的话就是红包，不是一个概念的哈，如果你需要的话，正常29，补20元差价就行，这个就是我的能力范围，因为平台规定，审核合同或者文件这些都是收费的。还需要您见谅。

特邀律师

29元升级费用是增加六次追问次数的。我说29元是直接发红包审核合同的费用。

用户

这样吧，合同您可以先不审。我先咨询一下。房子抵押贷款下来后，钱款是给到我姐姐姐夫一家，如果他们按期还不了或者延期还款，为了避免对我的征信或者其他有影响，我是否能跟我姐姐一家私下签订协议，说明贷款为我姐姐一家所借，这样的协议是否有法律效应？

特邀律师

这种协议的话，需要经过贷款机构签字确认，才对这个贷款机构有效，才能避免你征信受影响。

特邀律师

通常这种贷款机构是不会同意的。因为这种情况下就丧失了让你作为共同还款人的意义。

用户

那就没有其他办法了吗？

特邀律师

只要作为共同还款人就没有其他办法，因为银行让你作为共同还款人的目的，就是在你姐姐姐夫没有还款能力的时候，由你来偿还，偿还不了的后果，由你来承担。

用户

那我姐姐出钱买的房子200万（房子无贷款有我姐出钱的流水），房子的市价是能超过贷款的金额的，贷款3年！现在房产证是我妈的，如果还不了款，我妈是否可以出售这套房子，用所得还款？我姐夫他们一家无权干涉？

用户

那我姐姐出钱买的房子2（房子无贷款有我姐出钱的流水），房子的市价是能超过贷款的金额的，贷款3年贷款200万！现在房产证是我妈的，如果还不了款，我妈是否可以出售这套房子，用所得还款？我姐夫他们一家无权干涉？

特邀律师

这种情况下不是最好的办法，最好的办法是用房屋做抵押登记。这个时候将来无法还款，银行就可以拍卖房屋还贷。

特邀律师

也对你有影响，但是很小。

没有更多数据了～