婚前买的房子，首付交要，贷款也下来了，契税还没交，房产证没下来之前办理结婚证，算二套房么？算夫妻共同

婚前买的房子，首付交要，贷款也下来了，契税还没交，房产证没下来之前办理结婚证，算二套房么？算夫妻共同财产么？

提问时间：2021-07-02

律师与用户的交流

特邀律师

你好，此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。此事件中，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。

用户

契税没交之前办理结婚证算二套房么？

特邀律师

属于二套房的。

用户

那可以提前交契税么？

特邀律师

一般是不可以的。

用户

就没有什么办法？

特邀律师

是这样的，最好是等办理后在结婚。

用户

就是说，算婚前财产，但是算二套房，就是多交税而已对吧？

特邀律师

是的。但婚后还贷与增值部分属于夫妻共同财产。

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