律师与用户的交流
特邀律师
你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
用户
签订买房合同然后公正呢
特邀律师
没有房产证的公证处一般不给于公证。
用户
假如改合同呢
特邀律师
如果是开发商还可以，拆迁办一般不会给你办理。
用户
怎样风险达到最低
特邀律师
让对方找一个担保人，然后留下一笔尾款，多约定一些违约金
没有更多数据了～
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