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1: 我现在不是广东东莞户口，我在东莞看中一栋私宅，该私宅有独立房产证及国土证，请问能过户么？ 2

1: 我现在不是广东东莞户口，我在东莞看中一栋私宅，该私宅有独立房产证及国土证，请问能过户么？ 2 ：如果不能过户，做公证能得到法律保护么？（公证哪些资料？合同？房产证的土地证吗？） 3: 如果拿到公证书后，户口迁入东莞后怎么约束对方配合过户？ 4: 如果在户口没有迁入东莞前发生拆迁能按已过户的相应补偿么？ 5: 如果不能过户，出公证时我应该注意哪方面情况？需要向原业主要回哪些文件么？ 6: 公证书有期限限制吗？7: 我想买，我确认要买，其他注意事项有哪些？谢谢你！万分感谢！

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

你好，这是不能过户的，也不能公证。

特邀律师

如果拆迁，拆迁费用也是给原业主。

特邀律师

这种房子建议谨慎购买。

用户

我是河南户口，迁入新莞人可以过户吗？我要怎么做才能过户？你是在东莞哪里？我在清溪镇，我们身边很多朋友都有买过，都是去公证处公证的！已有公证的案例，为什么他们可以公证？是塘厦镇的公证处。

特邀律师

也不行的，这种房子只能是同村的人才可以过户。

特邀律师

这种房子根据规定是不能公证的。就算公证了，意义也不大。

用户

大家都是这样公证操作的，可我坚持想买，麻烦给我建议一下，我需要做些什么可以增加保护自己的利益，谢谢

特邀律师

这个类似于小产权房，虽然是违法的，但是还是很多人买一样，主要的是选择一个有实力，讲信用的卖家，这样对方对你的利益才有保障

用户

我想知道，资料文件上应该主意些什么呢？

特邀律师

文件资料一般是卖家准备的

特邀律师

如果能够增加或者修改的话，就写明白这个房子永远属于你，以后拆迁补偿属于你

没有更多数据了～