父母有一套自建房，后因房子年数长了，房子重建，房子是由我姐姐他们重建。姐姐户口已迁出，户口本只有父母

父母有一套自建房，后因房子年数长了，房子重建，房子是由我姐姐他们重建。姐姐户口已迁出，户口本只有父母及我的名字，如以后拆迁改怎么算。房子的宅基地是算谁。如果去办理房产证名字我姐姐的，对我以后拆迁款赔偿有什么纠纷

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

重建的房屋如果没有产权证推定宅基地使用权人为所有人，如果房产证为你姐姐，拆迁补偿因房屋获得的补偿归你姐姐。你们分不到。

用户

是农村自建房。农村宅基地不是非本村人不能购买，这样等于本该我使用的宅基地权也归他们了。他们不是只有房子的使用权。拆迁赔偿的话我难道不应该得到我的宅基地赔偿吗？

特邀律师

宅基地的赔偿归宅基地使用人，房子是户口迁移出去之前盖的把？要不也无法得到审批。房子的补偿还是归房屋所有人。

用户

房子是户口迁出后造的，是用我父母及我的名字审批的

特邀律师

呢房产证也办理不了你姐姐的名字啊。

特邀律师

这种拆迁补偿将来需要你父母去签收领取。

特邀律师

至于你姐姐的投资款，很大可能性认定为借款或者赠与，

用户

后期如拆迁，她投资款建的房子改如何赔偿她呢

特邀律师

比较合理的办法是赔偿投资款加上银行同期利息。

特邀律师

如果你们能达成一致的话，可以自由处分，

没有更多数据了～