拆迁安置房没有房产证想买但怎么能够保证原房主不会因为后期房子涨价而毁约不卖了是不是可以双方协议拟

拆迁安置房没有房产证想买但怎么能够保证原房主不会因为后期房子涨价而毁约不卖了是不是可以双方协议拟定证明若卖方违约可按违约当时房屋的市场价赔偿买方房屋全款三倍的违约金这样的证明具有法律效果吗？或许是不是有更好的方法可以防止卖方因房子涨价违约不卖律师们可不可以给个很好的解决方法非常感谢

提问时间：2021-12-31

律师与用户的交流

特邀律师

无法预防的。因为没有产证的房子，存在巨大风险，买家风险大！

用户

写的合同也没有法律效力吗？

特邀律师

可以。但是无法避免买家的风险，仍然可能会拿不到房子。当然，卖家自愿遵守且无其他外因的话，还是可以的。

没有更多数据了～

拆迁安置房没有房产证想买 但怎么能够保证原房主不会因为后期房子涨价而毁约不卖了 是不是可以双方协议拟