110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

律师你好！我们小区15年2月份交房，到现在三年半了房产证迟迟没有办下来，合同签订720日内办完，否则

律师你好！我们小区15年2月份交房，到现在三年半了房产证迟迟没有办下来，合同签订720日内办完，否则支付总房款万分之0.3违约金，我们之前与开发商沟通过，他们回复说是拆迁遇到问题，小区还差一栋楼没盖好验收不了，房产大证下不来，我们房产证也就没法办理。我就想问一下，开发商拿拆迁问题给我拖期，合同构成违约，是否应该支付我们违约金？开发商不能办理房产证的正当理由都有哪些？希望能有律师给予专业解答，谢谢！

提问时间：2021-09-25

律师与用户的交流

特邀律师

直接按买卖合同去法院起诉

用户

律师你好，现在我们已起诉，就是开发商那边没啥动静，也没主动联系我们业主，开发商那边是不是有充分准备，准备拿拆迁拆不动说事，不知道他们这样说占理吧？有什么方法可以反驳他们？有没有什么依据或文件之类的？谢谢

特邀律师

这个要看合同约定的，该行为是否符合免责标准

特邀律师

合同里面看一下是否有约定，不可抗力因素，政府行为等

特邀律师

同时如果政府行为是在违约期间发生的，没有任何理由作为晚交房的抗辩事由

特邀律师

谁主张谁举证，对方要举证证明也不是容易的事

没有更多数据了～