您好！律师。坐标湖南，99年我家在市区购买了一套二手自建房，一楼为门面，目前持有一本土地证，但无房产

您好！律师。坐标湖南，99年我家在市区购买了一套二手自建房，一楼为门面，目前持有一本土地证，但无房产证（其他建筑草图全没有）。4年前去当地相关部门咨询补办遭拒绝，当地部门称9几年当时的老房子是房产证的后面国家怎么安排看政策。（但隔壁邻居在10年前有补办成功过，当时选择性办理，我家就没办房产证）。1，请问现在该如果补办？2，另外我家所处地段预计几年后会拆迁，请问如果最终还是办不出房产证拆迁有影响吗？如有影响该怎么处理才能利益最大化？