【小产权房买家房产证被卖家拿走怎么办？】

在湖边咸宁市买的小产权的房子，去年10月买的，一共48万，当时交了20万定金签了合同，合同上说明了办证时间和交房时间，剩下28万说等房产证下来再给，他的房产证正本压在我这，现在他人不见了电话也打不通，房产证一直没拿到手，我该怎么办

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

你跟他同属同一村民小组吗，你们那个地方可以办小产权房过户吗

用户

我们不是同一个村的，是同一个县，听说可以办理过户，我交了20万，现在人找不到了，接下来我该怎么办

特邀律师

交房了吗

用户

钥匙给我了，门也装了，没有装修，证没有，我不敢去住

特邀律师

小权房是过不了户口的，你买的只是使用权，我认为你可能被骗了，你还想要房子吗

用户

房子不要的话钱能追的回来吗？当时他承诺可以过户的，不然双倍返给我，如果现在我不要房子，钱能追的回来吗？我应该怎么做

特邀律师

对方已经违约可以直接向法院起诉要求对方承担违约责任，至于联系不上法院可以公告送达

用户

如果对方由于外面欠账太多没有能力承担，可以把这套房子拍卖来还吗

特邀律师

小产权房法院不会拍卖的，他没有能力承担，你可要求法院判决你有房子使用权

特邀律师

也可以要求法院判决他赔偿你的损失

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