如何确定房主身份及注意事项？房产证未办理，按揭未还完，如何保障自己的权益？
我不知道他房子有没有抵押，或者他跟别人是否签过合同，房管中心也没有记录。现在就是开发商还没有办理下来房产证，卖房的人还有五年按揭没还完。现在就是我给他一部分钱，还有就是我还按揭。等按揭还完，他给我过户。你说我该注意什么？还有我如何确定他本人和房主是同一人？
提问时间：2021-05-28
律师与用户的交流
用户
我不知道他房子有没有抵押，或者他跟别人是否签过合同，房管中心也没有记录。现在就是开发商还没有办理下来房产证，卖房的人还有五年按揭没还完。现在就是我给他一部分钱，还有就是我还按揭。等按揭还完，他给我过户。你说我该注意什么？还有我如何确定他本人和房主是同一人？
特邀律师
你去房管局去查一下，看是否抵押，以及房屋所有人
用户
因为开发商还没有办理下来房产证。所以现在查不到信息
特邀律师
有网签呀
用户
那我这种情况你说我签合同注意什么
特邀律师
首先核实上面我说的情况
用户
我担心万一我签合同了，但是他有债务抵押或者又跟别人签合同了怎么办
特邀律师
有网签就不怕
特邀律师
房管局没网签就不放心
没有更多数据了～
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