律师你好，交房两年后仍拿不到房产证。问银行，说是开发商没交资料办理正式抵押；问开发商，说是资料已经递

律师你好，交房两年后仍拿不到房产证。问银行，说是开发商没交资料办理正式抵押；问开发商，说是资料已经递上去了，互相踢皮球，请问我该采取什么措施？

提问时间：2021-06-28

律师与用户的交流

特邀律师

可以要求开发商支付违约金

用户

怎么要求？发律师函吗？我主要是想协商解决

特邀律师

可以先和开发商协商啊。所谓协商，就是直接提出要求

用户

这种情况银行有责任吗？我需要开发商和银行一起协商吗。之前是开发商弄丢了我的资料，后面我去补上了，就没下文了。

特邀律师

办理产权证，和银行没有关系

特邀律师

所以，银行出现在这里，是有点莫名其妙的

特邀律师

是不是银行把你的房子抵押了？

用户

我还在还房贷，不是全款，应该是吧

特邀律师

如果能办下来按揭贷款，应该是房产证已经下证了

特邀律师

我担心的是，你买房前，房子就已经给抵押给银行

用户

这个要怎么调查取证？

特邀律师

所以，你应该查一下这套房子的产权状况

特邀律师

到不动产登记中心查一下，然后到住建局查一下

特邀律师

两个地方都要查一下

没有更多数据了～