我想请问一下十几年前，弟弟把房子卖给了哥哥但是没有过户房产证，那个哥哥已经死了好多年，现在这个房子算
我想请问一下十几年前，弟弟把房子卖给了哥哥但是没有过户房产证，那个哥哥已经死了好多年，现在这个房子算谁的
提问时间：2021-06-27
律师与用户的交流
特邀律师
原则上，房产证是房产所有人的证明
特邀律师
你们之间房款已经支付了吗？
用户
是的
用户
十几年前了
特邀律师
买卖合同成立，但没有履行完毕
特邀律师
房子现在由谁居住？
用户
没有人住
用户
是个老房子
用户
所以那个合约不生效是吗
特邀律师
合约已经生效，你们已经付款了
特邀律师
履行了一部分，过户后就全部履行完毕了
特邀律师
对方也没有要求过户？
用户
可能是当时没有太注意，不太懂
特邀律师
可能对方以为已经完成了
用户
好的，那我能再问一下
特邀律师
不动产的权利转移以登记为准
用户
那个有个亲戚在那个老房子那未经允许建了个建筑
用户
也好多年了
用户
这种情况下可以要求对方赔偿吗
特邀律师
宅基地上批准建房，是唯一的，占用了就不能再申请审批了，
特邀律师
被占用的人权利受影响
用户
所以是可以跟他们要赔偿的是吗，是不是要走法律程序
特邀律师
村委会是什么意见？
特邀律师
那个亲戚也是本村村民吗？
特邀律师
还有需要咨询的吗？
特邀律师
还有需要咨询的吗？
没有更多数据了～
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