买的农村自建房，住了几年了没有房产证，有土地使用证，土地使用证不是我的名字买的农村自建房，住了几年

买的农村自建房，住了几年了没有房产证，有土地使用证，土地使用证不是我的名字买的农村自建房，住了几年了没有房产证，有土地使用证，土地使用证不是我的名字，有影响吗，土地使用证名字能不能改

提问时间：2021-06-27

律师与用户的交流

特邀律师

你和卖方是同村村民吗？

用户

不是同村，我是外地的

特邀律师

那不能。而且不合法。

特邀律师

您还有什么需要咨询了吗？

用户

可以我户口迁入这个村了，房子是12年买的

特邀律师

能否迁入，由当地村委会决定。

用户

当时买完房子户口就迁过去了，如果拆迁的话我是不是没有保障

特邀律师

迁户口，不代表你是该村村民。只有获得该村村民资格，才可以。举个例子，比如结婚，女方嫁进该村男方家并迁户口进入，但并不代表女方就是该村集体成员。除非村委会确认成为本村村民，才能享受村民待遇。

特邀律师

你的风险很大！

用户

那这个有什么方法解决吗

特邀律师

如果卖家不违约，愿意遵守的，那没有问题。卖家如果违约，则合同无效，把房子还给卖家、卖家把钱退给你。补救办法，就是让村委会接纳你为该村村民。

用户

您说的这些需要开书面证明吗，联系卖方和村委，三方在场由村委出证明的话是不是可以保障我的合法权益

特邀律师

村委会把你列为本村村民的话，是会给你登记进入村集体名册中的。这样你就成为该村村民的。

用户

只要登记了，就可以保障我的合法权益了是吗，若拆迁我也能得到保障是吗

特邀律师

登记后，再重新签定买卖合同，以前的收回作废。那你就有保障的。

没有更多数据了～

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